Memoria de Calidades Viviendas Protegidas en Loeches Madrid

Memoria de Calidades Viviendas Protegidas ( Vivienda Protegida de Precio Limitado VPPL ) en Loeches Madrid.


MEMORIA DE CALIDADES


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Zapatas, pilares y vigas de hormigón armado teniendo en cuenta
las conclusiones del Estudio Geotécnico.
Forjado de viguetas de hormigón y bovedillas cerámicas o de
hormigón.
Muros de sótano de hormigón armado.

FACHADAS Y TABIQUERÍA
Fábrica de ladrillo visto de ½ pié de espesor enfoscado
interiormente con mortero de cemento, aislamiento de poliuretano
proyectado, cámara de aire y trasdosado con tabique en sistema
cartón-yeso.
Tabiquería interior en sistema cartón-yeso en toda la vivienda.
La separación entre viviendas se realizará con tabiquería en
sistema cartón-yeso con aislamiento interior incorporado.

CUBIERTA Cubierta plana sobre forjado, formación de pendiente con
mortero aligerado, impermeabilización con tela asfáltica y
aislamiento con planchas de poliestireno con autoprotección de
capa de grava o solado antideslizante dependiendo de la
ubicación.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas abatibles de PVC, con doble acristalamiento.
Las ventanas llevaran persianas enrollables de lamas de P.V.C.
con capialzado incorporado al perfil de la ventana (sistema
compacto), excepto en cocinas y baños.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada chapada en madera de haya y
moldurada al exterior.
Puertas interiores en madera lisa chapada en haya.

BAÑOS Y COCINAS
Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada y bañera de chapa
esmaltada en color blanco, con grifería monomando.
Alicatado con azulejo en baños, cocina y aseos.

PAVIMENTOS Los pavimentos de toda la vivienda serán cerámicos con rodapié
del mismo material.

PINTURAS Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales sobre
tabiquería cartón-yeso y al temple liso sobre paramentos horizontales
de yeso en acabados de vivienda.

INSTALACION ELECTRICA
Cuadro general de protección y distribución con interruptores
magnetotérmicos y diferenciales, con grado de electrificación
según REBT.
Circuito independiente y tomas de tierra conforme a las normas de
baja tensión.
Mecanismos y enchufes de la serie Simón 27 o similar

INSTALACION FONTANERIA
Red de distribución de agua fría y caliente en tubería empotrada,
con llaves de corte en cada cuarto húmedo.
Red de desagües en tubería de PVC.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
Calderas individuales de gas para calefacción y agua caliente
sanitaria, con apoyo de sistema de placas solares para agua
caliente sanitaria de acuerdo al C.T.E.
Se instalará termostato en el salón.

VARIOS
Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorio
principal.
Portero automático en entrada a portal.
Los garajes irán acabados con solado de hormigón pulido y
paramentos verticales en pintura plástica con zócalo hasta media
altura. Los trasteros irán solados con plaqueta de gres y rodapié
del mismo material con paramentos verticales guarnecidos y
pintados en temple liso.

NOTA:
La presente memoria de calidades es meramente orientativa, quedando sujeta a
modificaciones que técnicamente o jurídicamente sean de obligado cumplimiento, o aquellas que la Dirección facultativa de la obra considere necesarias, sin menoscabo
de sus calidades.